新疆网讯（记者郭玲）7月22日，乌鲁木齐经济技术开发区建发国有资本投资运营（集团）有限公司（简称“乌建发国投”）在上交所成功发行“渤海汇金—中泰—新疆软件园1期资产支持专项计划”。
该项目作为新疆首单产业园区类REITs（不动产投资信托基金），填补了新疆在交易所市场类REITs证券化领域的空白，标志着新疆在资本市场借助创新资产管理工具，盘活区域优质存量资产，促进投融资良性循环，助力区域实体经济高质量发展的道路上迈出了实质性的一步，也为疆内国有企业金融创新、高效盘活存量资产提供了范本。
值得关注的是，该项目更是西北五省区首单区县级国有企业产业园区类REITs。
该项目由中泰证券作为牵头机构及独家销售机构，渤海汇金作为管理人，由乌建发国投全资子公司——新疆软件园有限责任公司（简称新疆软件园）担任原始权益人，项目底层资产遴选了全疆唯一一家自治区级（省级）软件园区——新疆软件园。
截至今年5月，新疆软件园已入驻企业310家，包括56家高新技术企业、17家专精特新企业、5家专精特新“小巨人”企业，形成软件信息、云计算大数据、物联网、卫星应用、人工智能、电子商务六大产业生态体系，2024年全年园区产值达63亿元。
本项目发行规模9.25亿元，期限18年。吸引了市场机构投资人的青睐和踊跃认购，全场认购倍数近2倍，体现了市场对乌鲁木齐经济技术开发区优质产业园区资产的高度认可。
乌建发国投是乌鲁木齐经济技术开发区核心的园区开发与产业运营主体，公司董事长王易鹏介绍，本期类REITs项目的成功发行是公司继科创债后，通过资本市场创新产品盘活存量资产、服务实体经济、赋能产业园区高质量发展的又一次积极创新实践，打通了“以盘活存量来做优增量”的可复制路径，未来乌建发国投将进一步推进产业园区发展与资本市场的更深层次融合。
本单类REITs项目的成功发行，标志着乌鲁木齐市在创新投融资渠道、盘活国有存量资产方面取得新进展，为乌鲁木齐市国有企业盘活优质存量资产提供了可借鉴的思路与实操路径，进一步发挥和放大国有资本产业投资与运营功能，实现“投—融—管—退”价值链闭环。
乌鲁木齐市发展改革委主任蒲杰介绍，乌鲁木齐市将以本项目为实践范本，加速推进全市存量资产盘活，推动更多优质资产涌入资本市场，打造“乌市资产”品牌，吸引社会资金共同为乌鲁木齐市未来可持续、高质量发展注入新的动能。